Lösung: Sanierungskonzepte von Wohnobjekten

Solution: Sanierungskonzepte von Wohnobjekten

BM DI Andreas Kloiber

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TÜV AUSTRIA is a Member in Good Standing of TIC Council | TÜV (R)

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Warum TÜV AUSTRIA?

Ein Interview von Building Times mit Stefan Pfefferer und ein Fachbeitrag zum Thema “Sanieren statt Abriss”

Sanierungsprüfung von Wohnobjekten

Ablauf "Sanierungskonzepte von Wohnobjekten"

  • 1.

    Analyse des Bestandsgebäudes (Objektbegehung)

  • 2.

    Ermittlung der Energiekennzahlen des Bestandsgebäudes mittels Energieausweis gem. OIB RL 6

  • 3.

    Definition des Sanierungsziels

  • 4.

    Ausarbeitung der abgestimmten Maßnahmen

  • 5.

    Begleitung der Umsetzung des Sanierungskonzepts

"Die TÜV AUSTRIA-Sachverständigen führen unabhängige Sichtprüfungen von Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern durch."

Die TÜV AUSTRIA-Sachverständigen führen unabhängige Sichtprüfungen von Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern, unabhängig von Verkaufsinteressen, durch.

  • Welche Maßnahmen sind notwendig?
  • Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
  • Welche Art der Sanierung ist für mein Objekt die beste?
  • Werden mir eventuell Dinge eingeredet, die gar nicht notwendig oder ungeeignet für mein Objekt sind?

Sicherheit und Wirtschaftlichkeit von der Planung bis zur Nutzung gewährleisten die TÜV AUSTRIA Sanierungskonzepte.

“Unsere eigenen Qualitäts-und Sicherheitsstandards, aber auch unsere Kenntnis von Normen und gesetzlichen Vorgaben bringt entscheidende Vorteile für jedes Bauprojekt. Auch und gerade im laufenden Betrieb.“

Lesen Sie hier mehr dazu.

Detaillierter Ablauf

1. Analyse des Bestandsgebäudes (Objektsicherheitsbegehung)

  • Konsensprüfung (stellen die vorhandenen Pläne das Gebäude dar?)
  • Zonenzuweisung: konditionierte Bereiche (Wohnen, Gewerblich, etc. oder unkonditionierte Bereiche (Außenluftführend bzw. Unbeheizte Bereiche)
  • Erkennen von thermischen Schwachstellen (z.B.: Wärmebrücken)
  • Bauteilerhebung anhand von Plänen und Dokumentation bzw. wenn erforderlich Kernbohrungen
  • Analyse der Fenster- und Türenkonstruktionen inkl. Sonnenschutzeinrichtung
  • Erhebung des Haustechniksystems (Heizung, Lüftung, Kühlung, PV bzw. Solaranlage

2. Ermittlung der Energiekennzahlen des Bestandsgebäudes (mittels Energieausweis gem. OIB RL 6)

  • HWB
  • fGEE

3. Definition des Sanierungsziels

  • Größere Renovierung
  • Teilsanierung
  • Einzelmaßnahmen

4. Ausarbeitung der abgestimmten Maßnahmen (Sanierungskonzept)

  • Erstellung eines Aufbautenkatalogs – Nachweis zur Einhaltung der Mindestanforderungen gem. OIB RL 5+6
    • Wärmeschutz: U-Wert [W/m²K]
    • Schallschutz: Rw [dB]
    • Nachweis Kondensatfreiheit
  • Nachweisführung zur Einhaltung der Anforderungen HWB und fGEE gem. OIB-RL6
    Nachwies der Vermeidung der sommerlichen Überwärmung
    Kostenschätzung

5. Begleitung der Umsetzung des Sanierungskonzepts

  • Bauherrenvertretung
  • Technische Begleitung
  • Projektleitung/Generalplanung

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