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Bautechnik

Bautechnik

Bautechnik - Service bei Kauf, Errichtung, Sanierung von Immobilien

TÜV AUSTRIA bietet ihren Kunden ein umfangreiches Service rund um Bautechnik und Energie: SV-Gutachten, Projektprüfung, Sicherheitsprüfung Bautechnik, Ankaufstest und Verkaufstest Immobilie, Begleitende Kontrolle, Sanierungs-Prüfung, Bauphysik, Energieausweis, Thermografie, thermische Sanierungskonzepte, Blower Door Test u.v.m.

Die Sachverständigen der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH führen unabhängige Sichtprüfungen von Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowohl vor Erstbezug, als auch von bereits genutzten Objekten durch und erstellen einen umfangreichen technischen Bericht über den Zustand Ihres Objektes. Die zum Zeitpunkt der Überprüfung durch den Experten des TÜV AUSTRIA augenscheinlich erkennbaren und festgestellten Mängel sind darin aufgelistet.

Dem Käufer dient der Bericht als Hilfe bei der Kaufentscheidung und bei der Beurteilung des Kaufpreises der Immobilie.

Dem Verkäufer dient der Prüfbericht als Hilfe zur Darstellung des technischen bzw. baulichen Zustandes seiner Immobilie.

  • Welche Maßnahmen sind notwendig?
  • Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
  • Welche Art der Sanierung ist für mein Objekt die beste?
  • Werden mir eventuell Dinge eingeredet, die gar nicht notwendig oder ungeeignet für mein Objekt sind?


Die Sachverständigen der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH führen unabhängige Sichtprüfungen von Wohnungen, Reihenhäusern, Ein- und Mehrfamilienhäusern, unabhängig von Verkaufsinteressen, durch.

Sie planen oder finanzieren ein größeres Bauprojekt und suchen Experten? Unsere Expertennetzwerk gibt Ihnen wertvolle Hinweise zur Erreichung Ihrer Bauziele.

Stehen Sie vor der möglicherweise größten Investition Ihres Lebens, dem Hausbau bzw. dem Umbau oder der Renovierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung? Dabei ist vieles zu beachten.

Nur allzu leicht können gravierende Mängel beim Bau vom Laien übersehen werden. Dies bringt nicht nur Ärger, sondern kann auch kostspielige Folgen haben.

Nicht nur, dass das Haus nicht dem entspricht was man wollte, ist in vielen Fällen auch noch das Geld weg.

TÜV AUSTRIA bietet Ihnen Prüfung der Unterlagen auf technische Richtigkeit. Viele spätere Mängel sind "geplante Mängel". Zwischenprüfungen in der Bauphase. Prüfung nach Fertigstellung des Objektes.

TÜV AUSTRIA führt Sichtprüfungen beim Bau bzw. Umbau sowie der Renovierung von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern durch. Hierbei werden durch den Experten des TÜV AUSTRIA zum Zeitpunkt der Prüfung erkennbare Mängel festgestellt.

TÜV AUSTRIA erstellt einen umfangreichen technischen Bericht, der eine Auflistung der festgestellten Mängel beinhaltet.

Sicherheitsüberprüfungen von Wohnhausanlagen

Für die technische Sicherheit der Immobilien sind grundsätzlich die Eigentümer bzw. Verwalter verantwortlich. Diesbezüglich sind nicht nur jene Rechtsvorschriften einzuhalten, die zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie gegolten haben, sondern auch spätere Änderungen bzw. neue Vorschriften zu berücksichtigen.

Anpassung der sicherheitstechnischen Standards an die jeweils geltenden Rechtsvorschriften werden im Allgemeinen behördlich nicht vorgeschrieben. Im Falle eines Unfalles kann trotzdem die Haftung des Eigentümers bzw. Verwalters eintreten.

Eigentümer bzw. Verwalter haben sich von den jeweils geltenden Rechtsvorschriften Kenntnis zu verschaffen.

Durch die Sicherheitsüberprüfung Ihrer Immobilie hilft Ihnen TÜV AUSTRIA, diese Verpflichtungen zu erfüllen.

Für die technische Sicherheit der Immobilien sind grundsätzlich die Eigentümer bzw. Verwalter verantwortlich. Diesbezüglich sind nicht nur jene Rechtsvorschriften einzuhalten, die zum Zeitpunkt der Errichtung der Immobilie gegolten haben, sondern auch spätere Änderungen bzw. neue Vorschriften zu berücksichtigen.

Anpassung der sicherheitstechnischen Standards an die jeweils geltenden Rechtsvorschriften werden im Allgemeinen behördlich nicht vorgeschrieben. Im Falle eines Unfalles kann trotzdem die Haftung des Eigentümers bzw. Verwalters eintreten.

Eigentümer bzw. Verwalter haben sich von den jeweils geltenden Rechtsvorschriften Kenntnis zu verschaffen.

Durch die Sicherheitsüberprüfung Ihrer Immobilie hilft Ihnen TÜV AUSTRIA, diese Verpflichtungen zu erfüllen.

Was wird geprüft?

TÜV AUSTRIA prüft Büro- und Gewerbebauten.

Prüfgrundlage sind die sicherheits-relevanten Vorschriften der jeweiligen Bauordnung und einiger Nebengesetze.

Wohn- und Gewerbeobjekte "TÜV AUSTRIA-geprüft"

Das "TÜV AUSTRIA geprüft"- Zeichen für Wohn- und Gewerbeobjekte bietet Bauträgern und Errichtern sowie Vermietern die Möglichkeit, die Qualität ihrer Objekte durch eine unabhängige Stelle nachzuweisen und sich damit vom Mitbewerb abzuheben. Der TÜV AUSTRIA als unabhängige Prüf-, Überwachungs- und Zertifizierungsstelle ist international anerkannt und genießt hohe Akzeptanz.

Vorteile für Bauträger oder Errichter:

In der Werbung kann darauf hingewiesen werden, dass die Immobilie von der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH geprüft wird. Die fachliche Kompetenz einer unabhängigen Prüfstelle kann im Fall von Meinungsverschiedenheiten mit Kunden hilfreich sein. Eine Leistungssteigerung der Subunternehmen durch regelmäßige Überprüfungen einer unabhängigen Stelle ist oft zu beobachten.

Was wird geprüft:

Die Experten der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH führen Sicht-Prüfungen von Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Wohnhausanlagen, Büro- und Industriegebäuden, Gewerbeobjekten durch. Diese bestehen aus einer Unterlagenprüfung, Zwischenprüfungen im Rahmen einer begleitenden Kontrolle in der Bauphase und einer Endprüfung. Eine positive Endprüfung führt zur Vergabe des "TÜV AUSTRIA Geprüft"-Zeichens.

Prüfungsinhalte:


Prüfung der Vertragstreue:
Die Experten der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH prüfen, ob das errichtete bzw. zu vermietende Objekt mit den vertraglichen Vereinbarungen übereinstimmt und soweit augenscheinlich erkennbar, nach den Regeln der Technik errichtet wurde.

Prüfung sichtbarer Mängel:
Die Experten der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH prüfen, ob die sichtbaren Bauteile des Objektes ordnungsgemäß ausgeführt wurden und keine Beschädigungen aufweisen.

Prüfung auf technische Funktionsmängel:
Die Experten der TÜV AUSTRIA CONSULT GMBH prüfen augenscheinlich die ordnungsgemäße Funktion von Heizung, Lüftung, Sanitäreinrichtungen, Elektroinstallation, Fenstern, Türen, Befestigungen, Entwässerungen, Schutzhöhen und dgl. soweit sie Teil des Prüfobjektes sind und dies zum Zeitpunkt der Prüfung möglich ist.

Prüfung auf später "Versteckte Mängel":
Mängel, die oftmals erst Jahre nach Errichtung des Objektes hervortreten, können durch Kontrollen in der Bauphase vermieden werden.

Eine deutsche Studie besagt, dass durch Pfuschereien am Bau alleine in der Bundesrepublik jährlich Schäden in der Höhe von 1,45 Milliarden Euro entstehen.

Die unabhängigen Experten des TÜV AUSTRIA helfen Ihnen! Durch Unterlagenprüfung, Zwischenprüfungen während der Bauphase und Endprüfung können eventuelle Mängel, vor Bezahlung der Leistung, rechtzeitig erkannt und beseitigt werden.

Mit den unabhängigen Experten des TÜV AUSTRIA an Ihrer Seite können auch Bauherrn wieder ruhig schlafen.

Ab- und Übernahme

Wir unterstützen Sie bei der Ab- und Übernahme von Leistungen Ihrer Lieferanten. Kompetente Mängelfeststellung bzw. -aufnahme, Überprüfung der garantierten Werte, Kontrolle der As-Built-Docu und Vorbereitung/Mitwirkung bei der Übergabe an den Auftraggeber.

Gewährleistungsprüfung

Wir prüfen, ob etwaige Mängel unter die Gewährleistung fallen. Die unabhängige Sachverständigenmeinung unserer Experten hilft, Streitfälle zu vermeiden.

SV-Gutachten

Die Sachverständigen der TÜV AUSTRIA unterstützen Sie bei der Beurteilung von Mängeln und
Schäden auch in rechtlicher Hinsicht bei Streitfällen und beraten bei der Lösung von Problemen.

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